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deÜber die Bauvorschriften bezüglich dem Phönix Industriepark Ajka ist die stadtverwaltliche Verordnung der Regionalen Bauregelung 11/2001.(VII.2.) (geltend vom 24.Mai 2016) der Abgeordnetenversammlung der Stadtverwaltung von Ajka gültig.
Die Regionale Bauregelung kann durch hier clicken heruntergeladen werden.
Der Paragraph der Regionalen Bauregelung bezogen auf den Industriepark:
Handels-, Dienstwirtschaftsgebiet
10. §.
/1/ Handels-, Dienstwirtschaftsgebiet in den Regelungsplanen mit Gksz- Zeichen geregelte Gebietbenutzungseinheit.
/2/ Auf Handels-, Dienstwirtschaftsgebiet können Geb äude nach dem 19.§ der Nationalen Siedlungsregulierung und Bauanforderungen angebracht werden.
/3/ In den Zonen der Gebietbenutzungseinheit sind die Bedingungen für Geb äudenplatzierung die folgenden:
|
DER BAUGRUNDSTÜCK |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Zonenbezeichnung |
Art der Bebauung |
Größte Bebauung (%) |
Größte Geb äudenhöhe (m) |
Kleinste Fläche (m2) |
max. Geschossflächenzahl |
Verhältnis der minimalen Grünfläche (%) |
|
Gksz |
SZ |
40 |
7,5 |
2000 |
1,0 |
30 |
|
SZ |
30 |
12,5 |
2000 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
15 |
12,5 |
10000 |
1,0 |
60 |
|
|
SZ |
35 |
12,5 |
5000 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
30 |
12,5 |
10000 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
30 |
12,5 |
20000 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
40 |
12,5 |
10000 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
40 |
12,5 |
5000 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
35 |
7,5 |
K |
1,0 |
40 |
|
|
Sz |
35 |
7,5 |
1500 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
35 |
6,0 |
K |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
45 |
7,5 |
3000 |
1,0 |
30 |
|
|
SZ |
30 |
7,5 |
1500 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
30 |
7,5 |
2500 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
35 |
7,5 |
3000 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
35 |
7,5 |
5000 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
35 |
4,5 |
1500 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
35 |
7,5 |
10000 |
1,0 |
40 |
|
|
O/SZ |
35 |
4,5 |
2000 |
1,0 |
40 |
|
|
SZ |
40 |
7,5 |
3000 |
1 |
20 |
|
|
SZ |
50 |
12,5 |
1 ha |
2 |
20 |
|
|
Gksz |
SZ |
50 |
7,5 |
5000 |
1,5 |
20 |
|
Gksz |
SZ |
35 |
7,5 |
K |
1,0 |
20 |
|
Gksz-25 |
SZ |
40 |
15,0 |
5000 |
1,0 |
30 |
- SZ - frei
- O - Bebau an der Seitengrenze
- K - entstandener Zustand
/4/ Im Außenort kann auf Handels-, Dienstwirtschaftsgebiet ein neues Geb äude mit 10 m Abstand zwischen Straße und Grundstücksgrenze gebaut werden.
/5/ Innerhalb der minimalen Maß an Grünfl äche ist es pflicht, Laubengang und Gebüsche anzupflanzen.
/6/ Auf dem Gebiet des Industrieparks kann ein neues Geb äude min. 15 m von der Grundstücksgrenze gebaut werden.
/7/ In der im Regulierungsplan A-1a durch Gksz gekennzeichnete Bauzone muss man mit Beachtung des Absatzes (1), (2) und (5) die folgenden Vorschriften anwenden:
a) die Fläche des bebaubaren Baugrundstücks 5000 m2,
b) der Maß der Bebauung 35%
c) die Gebäudenhöhe höchstens 12,5 m
d) die Art der Bebauung freistehend
e) die Grünfläche mindestens 20%
f) in der Bauzone können Gebäuden gemäß Absatz (2) nur im Plan A-1 markierten Orten gebaut werden.
g) auf dem Baugrundstück kann auch eine, höchstens 15 m hohe Werbungssäule angebracht werden, die nur für das Gebäude auf dem Grundstück Werbung machen darf.
/8/ Für die auf den Wirtschaftsgebieten anbringbare Geb äude kann nur dann eine Zulassung für Inbetriebnahme gegeben werden, wenn eine Straße mit öffentlichen Services zugelassen durch das Verkehrsamt ausgebaut wurde.